Aviso Importante Para Las Personas Interesadas En Postular Por Un Predio En El Programa Habitacional Municipal Jardines Del Sinahí 2

ALCALDÍA DE GUAYAQUIL Y EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA EN EL CANTÓN GUAYAQUIL, EP., INFORMAN:

Aviso Importante Para Las Personas Interesadas En Postular Por Un Predio En El Programa Habitacional Municipal Jardines Del Sinahí 2

Luego de la exitosa acogida por el lanzamiento del Programa Habitacional Municipal Jardines del Sinahí, la Municipalidad de Guayaquil a través de la Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., ha iniciado un nuevo proceso de aplicación, recepción y calificación de solicitudes para el nuevo PROGRAMA HABITACIONAL MUNICIPAL JARDINES DEL SINAHÍ 2, el mismo que contará con 500 nuevos predios urbanizados con todos los servicios básicos e internet y que está ubicado en el sector Monte Sinahí, al noroeste de la ciudad de Guayaquil.

Para el nuevo Programa Habitacional Municipal Jardines del Sinahí 2, se ha considerado un predio medianero mínimo de 96 m2., con todos los servicios básicos, su precio es de $4.257.17, lo cual equivale a un valor de $ 44.35 (cuarenta y cuatro dólares con treinta y cinco centavos de dólar), por metro cuadrado.

La cuota inicial establecida para esta segunda fase del mencionado programa habitacional es de $100,00 (Cien dólares 00/100), que se cancelarán en las entidades financieras autorizadas por el Municipio de Guayaquil, mediante el Código Electrónico de Pago (CEP), que será generado al momento de guardar la solicitud en la página web www.guayaquil.gob.ec. El plazo establecido para el pago de las cuotas es de 36 meses sin intereses y el valor de la cuota mensual será de USD 115,48.

La Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., ha habilitado en el link de la página web www.guayaquil.gob.ec, desde el 15 al 30 de septiembre de 2021, para la aplicación de solicitudes. La documentación completa, será receptada en 2 (dos) puntos de atención ubicados en: 1.- Parqueadero Mall El Fortín en la Vía Perimetral y 2.-Pasaje Arosemena en el Municipio de Guayaquil, desde el 16 de septiembre al 04 de octubre de 2021, el orden de recepción de solicitudes, en los 2 puntos de atención señalados, se estable de acuerdo con el último dígito de la cédula (lunes 1 y 2, martes 3 y 4, miércoles 5 y 6, jueves 7 y 8, y viernes 9 y 0, y sábados todos los dígitos).

Únicamente serán considerados los documentos de postulantes que cuenten con el pago de la cuota de reserva equivalente a $100,00 (Cien dólares 00/100), realizada en las entidades financieras autorizadas por la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil.

 Grupo 1.-

El primer grupo estará conformado por 500 postulantes que cuenten con una carpeta calificada favorablemente, es decir, que hayan cumplido con todos los requisitos exigidos y que hayan sido los primeros en cancelar la cuota inicial equivalente a $100,00 (Cien dólares 00/100).

Los postulantes calificados favorablemente serán notificados mediante aviso en un medio impreso de circulación nacional, a través de la página web institucional de la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., y redes sociales institucionales, a fin de suscribir sus convenios de reservación y tabla de pago, para lo cual se establecerá un cronograma de atención emitido para el efecto, que se publicará en el mismo aviso anteriormente señalado.

Grupo 2.-

El segundo grupo estará conformado por los postulantes que cuenten con una carpeta calificada favorablemente y que NO hayan sido los primeros en cancelar la cuota inicial, quienes deberán esperar un segundo llamado, siempre y cuando existan incumplimientos de pagos y/o desistimientos de postulantes del Grupo 1, respetando el orden de pago CEP.

Los postulantes que conforman el Grupo 2, que no deseen esperar el segundo llamado, podrán realizar el trámite de desistimiento para la devolución de la cuota inicial, valor que se lo devolverá íntegramente y sin descuento alguno. Para tal efecto los postulantes deberán entregar una carta de desistimiento con los siguientes requisitos: pago CEP, copia de solicitud, certificado de cuenta bancaria activa y presentar cédula de identidad en la Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., ubicada en las calles 10 de Agosto 103 y Malecón, edificio Valra, 7mo piso.

Grupo 3.-

Los postulantes que no se encuentren dentro del grupo 1 y 2, esto es, no haber sido calificados favorablemente por no cumplir con uno o varios de los requisitos exigidos y que realizaron el pago de la cuota inicial, se devolverá dicho valor íntegramente y sin descuento alguno a la cuenta bancaria registrada, sin realizar ningún trámite.

Para postular a un predio en el Programa Habitacional Municipal Jardines del Sinahí 2, los interesados deberán cumplir con los siguientes requisitos:

Requisitos principales:

1. Acreditar 4 años de residencia en Guayaquil, comprobado mediante cualquiera de los siguientes documentos: Certificado de Trabajo y/o Certificado de Historia Laboral del IESS y/o Certificado de Estudios y/o copia del RUC actualizado y/o copia Certificado de Votación anterior al año 2017. Para las personas nacidas y que sufragan en Guayaquil, acreditan su residencia, presentando copia de la cédula y último certificado de votación (11 de abril de 2021).
2. No haber sido beneficiario de un Plan Habitacional Municipal, lo cual será verificado de forma automática, al momento de ingresar el número de cédula del postulante en el formulario Web.
3. No tener vivienda, departamento o terreno en el cantón Guayaquil, comprobado mediante el Certificado de Poseer Bienes, emitido por el Registro de la Propiedad de Guayaquil ingresando a su página web rpguayaquil.gob.ec, en la opción: Servicios en Línea / Solicitud de Certificados / Número de Cédula (Actualización de datos personales, de ser el caso) / Grupo de Servicios: Certificados / Uso: Programa Habitacional / Programa Habitacional: Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP. / Tipo de Certificado: Certificado de Poseer Bienes (ni el postulante, ni su cónyuge o conviviente si lo tuviere). El valor que se debe cancelar por cada certificado para el Programa Habitacional Municipal Jardines del Sinahí 2, es de $1,20. El certificado es enviado a su correo electrónico después de la cancelación. El valor preferencial de $ 1,20 es válido para la primera emisión del certificado.
4. Que los ingresos familiares se encuentren dentro del siguiente rango: mínimo un Salario Básico Unificado $400 o máximo $650 comprobado mediante cualquiera de los siguientes documentos: En caso de relación de dependencia: Certificado de Trabajo original y Rol de Pago original o Historia Laboral (Aportes) IESS. En el caso de ser independiente con facturación: Copia del RUC actualizado, copia de la Última Declaración de Impuesto a la Renta, copia de las 3 últimas Declaraciones del IVA, copia del Comprobante de Tasa de Habilitación Municipal del año en curso (si aplica) y Patente Municipal del año en curso (si aplica).
   En el caso de ser independiente sin facturación: Presentar copias de facturas de los 3 últimos meses a nombre del postulante, de los proveedores habituales donde compra los insumos, productos y/o servicios, adjuntar croquis de ubicación donde realiza su actividad comercial; o presentando documentación que sustente legalmente sus ingresos que permitan comprobar la actividad e ingresos declarados en la solicitud.
5. Presentar Impreso del Código Único de Ingreso a Caja del CEP, el cual se obtiene al ingresar a la página web: guayaquil.gob.ec / Servicios / Servicios en Línea / Recibo Electrónico de Pago / Pago Cuota Inicial de Jardines del Sinahi / Consultar / Número de Cédula / Buscar / Imprimir (48 horas después de su cancelación).

Requisitos complementarios:

1. Registrar sus datos en la solicitud gratuita (ingresar en página web: guayaquil.gob.ec) del Programa Habitacional Municipal “Jardines del Sinahí 2”, para obtener el Código Electrónico de Pago (CEP), con el cual podrá realizar el pago de cuota inicial de $100,00 (Cien dólares 00/100) en cualquiera de las entidades financieras autorizadas por el Municipio de Guayaquil, esto es, 1.- Red Activa Western Unión WU, 2.- Red de Servicios Facilito, 3.- Servipagos, 4.- Banco Bolivariano y 5.- Banco Pichincha.
2. Impreso de la solicitud debidamente firmada.
3. Adjuntar el comprobante de pago original realizado en las entidades financieras.
4. Adjuntar copia legible de cédula del postulante y del cónyuge o conviviente (si lo tuviere), que formará parte del convenio de pago.
5. Adjuntar copia legible del último certificado de votación del postulante y del cónyuge o conviviente (si lo tuviere) de fecha 11 de abril de 2021, que formará parte del convenio de pago.
6. Adjuntar, en el caso de no tener actualizado su estado civil en la cédula de identidad, partida de matrimonio original y actualizada o Escritura Pública de Unión de Hecho, si tuviere cónyuge o conviviente, según el caso.
7. Adjuntar partida de nacimiento original y/o cédulas de identidad de los hijos menores de edad.
8. Certificado original de Cuenta Bancaria Activa, emitido por la entidad financiera a nombre del postulante.
9. Presentar estos documentos en cualquiera de los 2 (dos) puntos de atención ubicados en: – Parqueadero Mall El Fortín en la Vía Perimetral y 2.- Pasaje Arosemena en el Municipio de Guayaquil.
10. El orden de recepción de la documentación se establece de acuerdo con el último dígito de la cédula del postulante, esto es: (lunes 1 y 2, martes 3 y 4, miércoles 5 y 6, jueves 7 y 8 y viernes 9 y 0, y sábado todos los dígitos). El horario de atención en los 2 (dos) puntos atención son:

Importante: 

1. La postulación es personal y gratuito; sin intermediarios, ni tramitadores.
2. Pueden postular personas solteras, que sean mayores de edad y que tengan cargas familiares demostrables con los siguientes requisitos:
   Presentando copia de la cédula o partida de nacimiento de hijos menores de 18 años y/o padres mayores de 65 años y/o hijos de cualquier edad con capacidades especiales (presentar copia del carnet CONADIS).
   Presentando documentación que sustente legalmente la carga familiar de hijos mayores de edad y/o padres menores de 65 años y/o parientes que tenga los apellidos del postulante o del cónyuge o conviviente (si lo tuviere).
3. La recaudación de cuota inicial o mensual será únicamente en las entidades financieras autorizadas por el Municipio de Guayaquil (Red Activa Western Unión WU, Red de Servicios Facilito, Servipagos, Banco Bolivariano y Banco Pichincha).
4. Ninguna persona particular está autorizada a recaudar dinero por parte de este o cualquier otro Programa Habitacional Municipal.
5. El correo electrónico proporcionado en el presente formulario, será el único medio de comunicación entre el postulante y la Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., el mismo debe estar escrito de manera correcta; por lo tanto, esta Empresa Pública y el Municipio de Guayaquil se eximen de cualquier tipo de responsabilidad derivada de la información emitida por el postulante.
6. Los postulantes podrán acceder a un predio mínimo de 96 m2., una vez que: cancelen la cuota inicial de $100,00 (Cien dólares 00/100), entreguen la solicitud gratuita conjuntamente los requisitos, sean calificados favorablemente, suscriban sus convenios de pago, terminen de cancelar todas sus cuotas. Posteriormente la Empresa Pública Municipal de Vivienda en el cantón Guayaquil, EP., procederá con la adjudicación, escrituración y entrega de predios a los beneficiarios.

ING. SORAYA AGUIRRE IZURIETA

GERENTE GENERAL

EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL DE VIVIENDA EN EL CANTÓN GUAYAQUIL